I S A B E L L A   K.   M O D I N S K I
Inhabergeführte Sparring-Boutique
Workplace Consulting, Büro-, Flächenplanung, Innenarchitektur Berlin | MODINSKI
ZU KLEIN.   ZU LEER.   INEFFIZIENT AUFGETEILT.   IM KI-WANDEL.
Persönlich geführt, wirtschaftlich & gestalterisch durchdacht.
MODINSKI | Sie müssen entscheiden, wie Ihr Unternehmen morgen arbeitet. Ich liefere Ihnen die Sicherheit, dass diese Entscheidung keine teure Fehlplanung wird. – Isabella K. Modinski, Büro- und Flächenplanung

Bedarfsgerechte Arbeitsplatz-, Flächen- und Belegungskonzepte (rechtssicher nach ArbStV), ausgerichtet auf Ihren tatsächlichen Nutzerbedarf.

Workplace Consulting und Büro-Flächenplanung, Innenarchitektur in Berlin | München | Hamburg

Konsequentes Low-CAPEX Interior Consulting. Kosteneffiziente, normgerechte Büro-Innenarchitektur im Bestand, bei Neuanmietung oder Flächenanpassung.

Persönliche Begleitung, von der einzelnen Zone oder Raumoptimierung bis zum gesamten Standort. 

Inhabergeführte Sparring-Boutique für fundierte, sichere und schnelle Büroentscheidungen, passend zum Unternehmen, Arbeitsmodell und Mitarbeitenden, mit Flexibilität für zukünftige Veränderungen.

VERTRAUEN VON KUNDEN
WENN IHRE BÜROFLÄCHE ODER
DAS ARBEITSMODELL
NICHT MEHR ZU
IHREM UNTERNEHMEN &
IHRER ARBEITSREALITÄT PASSEN

 

Zu viel oder zu wenig Fläche

Flächenbedarf, Belegung neu bestimmen durch Desk Sharing und bedarfsgerechte Flächennutzung Kosten senken.

Wachstum oder Reorganisation

Arbeitsplätze, Teams und Räume neu aufeinander abstimmen mit Smart-Sizing & Agilen Zonen flexibel auf Veränderungen reagieren.

Leerstand oder Flächenabgabe

Ungenutzte Fläche erkennen, effizient konsolidieren und Mietkosten durch optimierte Raumkonzepte nachhaltig reduzieren.

Umbau oder Modernisierung

Bestehende Flächen flexibel weiterentwickeln durch Modularität und mobile Raum-in-Raum-Systeme hohe Ausbaukosten vermeiden.

Umzug oder neuer Standort

Bedarf, Aufteilung und Planung vorab klären mit Plug & Play-Lösungen schnelle Inbetriebnahmen und kurze Mietvertragslaufzeiten optimal nutzen.

Was MODINSKI für Sie übernimmt

01- BÜROPLANUNG

Wie viel Fläche brauchen Sie wirklich? Wie lassen sich Räume, Arbeitsplätze und Abläufe sinnvoll organisieren?

Ich entwickle Flächen- und Belegungskonzepte, die Ihre Arbeitsweise, Ihre Teams und mögliche Veränderungen berücksichtigen.

03- INNENARCHITEKTUR

Ein Büro muss funktionieren und sich richtig anfühlen.

Ich entwickle Raum-, Material- und Gestaltungskonzepte, die Ihre Identität sichtbar machen und eine Arbeitsumgebung schaffen, in der sich Mitarbeitende und Kunden wohlfühlen.

02- WORKSPACE CONSULTING

Neue Arbeitsweisen bringen viele Fragen mit sich: Wie arbeiten Ihre Teams heute? Was soll sich verändern? Welche Räume werden dafür benötigt?

Gemeinsam entwickeln wir ein Arbeitsplatzkonzept, das zu Ihrer Unternehmenskultur, Ihren Zielen und Ihrem Budget passt.

04- UMSETZUNG BEGLEITEN

Aus der Planung wird ein realer Ort.

Wenn Sie es wünschen, koordiniere ich die weiteren Beteiligten, stimme mich mit ausführenden Unternehmen ab und begleite die Umsetzung im vereinbarten Leistungsumfang.

PROJEKTE, DIE FÜR SICH SPRECHEN.

 

Vom neuen Bürokonzept bis zur
umfassenden Neugestaltung.
Entdecken Sie realisierte Arbeitswelten und
konkrete Planungslösungen.
D R E I   F O R M A T E  
D E R   Z U S A M M E N A R B E I T

 

Jedes Unternehmen
steht an einem
anderen Punkt

01

Entscheidungs-Check

Geeignet bei:

  • Büroentscheidungen
  • Flächenveränderungen
  • Arbeitsplatzkonzepten
  • Neubewertung bestehender Entscheidungen

Ergebnis
Eine sofort verfügbare, belastbare Entscheidungsgrundlage, bevor Zeit, Budget und Ressourcen gebunden werden.

Entscheidungs-Check ab 2.800.- Euro nt.

02

Struktur-Konzept

Sie stehen vor folgender Situation:

  • Neue Arbeitsmodelle
  • Wachstum oder Reorganisation
  • Veränderte Teamstrukturen
  • Flächen passen nicht mehr zur Arbeitsweise

Sie erhalten ein ganzheitliches Struktur- und Flächenkonzept, das Organisation, Arbeitsweise und Flächennutzung sinnvoll aufeinander abstimmt.

Ihr Ergebnis
Eine Arbeitsumgebung, die Ihre Organisation wirksam unterstützt und als belastbare Grundlage für Entwurf, Planung und Umsetzung dient.

Investment

Individuell kalkuliert.

 

03

Entwurf, Umsetzung & Projektbegleitung

Sie stehen vor folgender Situation:

  • Neues Bürokonzept
  • Umbau oder Modernisierung
  • Optimierung eines laufenden Projekts
  • Planung, Gestaltung/New Work und Umsetzung aus einer Hand

Sie erhalten Planung, Entwurf und Innenarchitektur aus einer Hand. Ich begleite die Umsetzung, koordiniere alle Beteiligten und sorge dafür, dass Planung und Realität übereinstimmen.

Ihr Ergebnis
Ein ganzheitliches Bürokonzept, das wirtschaftlich, organisatorisch und räumlich wie geplant umgesetzt wird, mit klaren Zuständigkeiten und minimalem Koordinationsaufwand.

Investment
Individuell kalkuliert.

 

 

Raumstrategie mit messbarem ROI.
CapEx-Investment geschützt.
Optimierte Flächeninfrastruktur
OpEx nachhaltig senkt
Zukunftsfähigkeit ist eine Entscheidung.

Die Frage ist nicht ob, sondern mit wem.

20-30% Mietkosten / Flächenplanung

Unabhängige Büro- und Flächenplanung

deckt ungenutzte Flächen auf.
Beispiel: 1.000 m² ungenutzte Fläche verursachen bei 30 Euro Gesamtmietkosten pro m² rund 30.000 Euro Kosten pro Monat.

KI verändert Prozesse und Flächenbedarf

KI-gestützte Arbeitsabläufe verändern Rollen, Teamstrukturen und Zusammenarbeit. Dadurch verschiebt sich auch der Bedarf an Fokus-, Kommunikations- und Teamflächen.

Wer KI nur technisch einführt, übersieht häufig die organisatorischen und räumlichen Folgen.

 

-25 % Umzugsorganisation

Gut geplante Büroumzüge reduzieren Stillstand.

Beispiel: Ein strukturiert geplanter Bürowechsel senkt Ausfall- und Doppelkosten im Schnitt um ein Viertel.
(Durchschnittswert aus unserer Kalkulation,
je nach Unternehmensgröße.)