I S A B E L L A   M O D I N S K I

Strategische Sparring- und Umsetzungspartnerin.

Teure Fehlentscheidungen vermeiden, nachhaltig, zukunftsorientiert planen.

KLARHEIT.   STRUKTUR.   WIRKUNG.

Für Unternehmen, die Büroentscheidungen, Kosten und Umsetzung nicht dem Zufall überlassen wollen.

Gewinnen Sie Klarheit.

Ob Wachstum, Einführung von KI-/AI-Cases, Reorganisation, Flächenverkleinerung, Büroumzug oder neue Arbeitsmodelle. Jede dieser Entscheidungen beeinflusst Kosten, Zusammenarbeit, Teams und die Zukunft Ihres Unternehmens.

Fehlt eine verlässliche Grundlage, werden Flächen oft isoliert geplant, Investitionen zu früh angestoßen und Veränderungen später teuer korrigiert mit durchschnittlich rund 220 Euro pro Quadratmeter.

V E R T R A U E N   V O N
WENN IHRE ORGANISATION
VOR EINER DIESER
ENTSCHEIDUNGEN STEHT
  • Leerstand kostet Geld | Hybrid Work verändert die Flächennutzung. Büroflächen bleiben ungenutzt, Kosten laufen weiter.
  • Wachstum braucht Struktur | Einstellungen, neue Teams, zusätzliche Flächen. Arbeitsumgebung, die mit dem Unternehmen mitwächst.
  • Büroumzug braucht Orientierung | Neue Standorte, Standortwechsel oder Flächenveränderungen verlangen Entscheidungen, die wirtschaftlich, organisatorisch und räumlich funktionieren.
  • Reorganisation verändert Zusammenarbeit | Restrukturierung, Fusion oder neue Arbeitsmodelle brauchen Räume und Strukturen, die Zusammenarbeit nicht behindern, sondern unterstützen.
  • Investitionen müssen sich rechnen | Büro-, Flächen-, Umbauinvestitionen benötigen eine fundierte Entscheidungsgrundlage, bevor Kosten entstehen.
  • Planung muss in der Realität funktionieren | Wenn Entwurf, Planung, Umsetzung nicht zum tatsächlichen Bedarf passen, entstehen Reibung, Nachbesserungen und unnötige Zusatzkosten.
Die Lücke – der Unterschied
Die teuersten Entscheidungen entstehen dazwischen.

Der klassische
Unternehmensberater

Versteht Ihre Bilanz.
Versteht Räume, Teams
und Alltag nicht.

Isabella Modinski

denkt alle Perspektiven

Bilanz

+
Organisation
+
Büroflächenlogig
+
Arbeitswelt
+
Innenarchitektur
+
Umsetzung

Klassische
Innenarchitekten &
Workspace-Berater

Machen es schön.
Machen New Work.
Verstehen die Bilanz nicht.

D R E I   F O R M A T E  
D E R   Z U S A M M E N A R B E I T
Jedes Unternehmen
steht an einem
anderen Punkt

01

Entscheidungs-Check

Wenn wichtige Büro-, Flächen- oder Arbeitsplatzentscheidungen anstehen, bestehende Planungen und Entscheidungen neu bewertet werden müssen.

Sie bekommen eine unabhängige Einschätzung, ob die geplante Entscheidung organisatorisch, wirtschaftlich und räumlich die richtige ist.

Ihr Ergebnis: Klarheit. Keine verbrannten Budgets. Kein falscher Spezialist zur falschen Zeit.

Investment: Projektbezogenes Honorar auf Anfrage
Sprechen wir über Ihren Scope.

 

02

Struktur-Konzept

Wenn aus Fläche wieder ein funktionierendes System wird.

Wenn Fläche, Organisation und Arbeitsweise nicht mehr zusammenpassen.

Sie haben ein Grundriss mit Gesamtkonzept an der Hand das wirtschaftlich trägt, organisatorisch funktioniert und räumlich umsetzbar ist, egal ob Sie am Anfang stehen oder eine bestehende Planung neu denken müssen.

Ihr Ergebnis: Weniger Reibung. Mehr Klarheit. Eine belastbare Grundlage für jeden nächsten Schritt.

Investment: Individuelles Projekt auf Anfrage

 

03

Umsetzung & Projektbegleitung

Wenn die Entscheidung und Strategie gefallen sind und jetzt alles darauf ankommt, dass sie richtig umgesetzt werden.

Sie bekommen eine Person die den gesamten Prozess steuert, von der Konzeptphase über alle Beteiligten bis zum fertigen Ergebnis. Keine Schnittstellenverluste. Keine Überraschungen.

Ihr Ergebnis: Volle Kontrolle über Qualität, Kosten und Timing – ohne dass Sie jeden Schritt selbst koordinieren müssen.

Investment: Projektbezogenes Honorar auf Anfrage
Sprechen wir über Ihren Scope.

 

WARUM  
ENTSCHEIDUNGEN  
SCHEITERN

01

Teure Fehlentscheidungen entstehen nicht aus Unwissenheit. Sie entstehen wenn die Organisation oder das Arbeitsmodell sich verändert hat - KI verändert Prozesse und Teams gerade grundlegend. Die Fläche hält nicht mit. Strategische Flächenlogik beginnt dort, nicht beim Grundriss.

02

Strukturelle Fehlentscheidungen entstehen selten beim Umzug. Sie entstehen davor,  auf der bestehenden Fläche, im laufenden Betrieb, wenn niemand die richtigen Fragen stellt.

03

Das Ergebnis ist Klarheit über Struktur, Fläche und den nächsten Schritt. Ob Entscheidungsgrundlage, Reorganisation oder komplette Umsetzung: ich begleite den gesamten Weg.

20–30%

Mietkosten / Flächenplanung

Unabhängige Büro- und Flächenplanung

deckt ungenutzte Flächen auf.
Beispiel: 1.000 m² ungenutzt =
ca. €30.000–40.000 Mietkosten/Monat.
(Durchschnittswert aus unserer Kalkulation,
abhängig von Lage und Mietniveau.)
+15%
KI-Einführung

Teams, die ihre Arbeitsabläufe vor der KI-Einführung anpassen,

arbeiten messbar produktiver als Teams,
die KI einfach "draufsetzen".
Beispiel: Saubere Prozessanpassung vor Rollout spart im Schnitt
mehrere Monate Reibungsverluste.
(Durchschnittswert aus unserer Kalkulation,
basierend auf begleiteten Einführungsprojekten.)
–25%

Umzugsorganisation

Gut geplante Büroumzüge reduzieren Stillstand und

Doppelkosten deutlich gegenüber im
Standard organisierten Umzügen.
Beispiel: Ein strukturiert geplanter Bürowechsel senkt Ausfall- und
Doppelkosten im Schnitt um ein Viertel.
(Durchschnittswert aus unserer Kalkulation,
je nach Unternehmensgröße.)
I S A B E L L A   K.
M O D I N S K I

Die Lücke zwischen Bilanz und Raum.

Unternehmensberater denken in Zahlen.
Architekten und Innenarchitekten denken in Büroflächen und Gestaltung.

Keiner von beiden denkt in beidem gleichzeitig.

Ich schon.

Mit Arbeitswelten-Strategie die beide Welten verbindet
wirtschaftliche Logik und räumliche Realität.
18 Jahre Unternehmensberatung und Organisationsarbeit.
Dazu Innenarchitektur, nicht um Büros schöner zu machen,
sondern um zu sehen was andere übersehen:

wo Fläche täglich gegen Produktivität, Führung und Liquidität arbeitet.

Das ist die Lücke die ich besetze.

Ich sage was ich sehe. Auch wenn es unbequem ist. Besonders dann.
Zukunftsfähigkeit ist

eine Entscheidung.

Die Frage ist nicht ob, sondern mit wem.